Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Grand Mail à Montpellier

Estimation théorique

Le Grand Mail,34080 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Grand Mail,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-02114RUE DE SALAMANQUE51100135000€1227€
2021-07-02116RUE DE LA FORET NOIRE51050220000€2095€
2019-08-3015RUE DE LA FORET NOIRE4860150000€1744€
2019-09-1116RUE DE LA FORET NOIRE51020160000€1569€
2021-11-0436RUE DE LA FORET NOIRE51050235000€2238€
2021-01-2763RUE DE LA FORET NOIRE61160213000€1836€
2019-06-14104RUE DES PLANETES4860160000€1860€
2022-05-23113RUE DES PLANETES4860211000€2453€
2020-11-12141RUE DES PLANETES4860187000€2174€
2021-12-22157RUE DES PLANETES4860155820€1812€
2019-10-25184RUE DES PLANETES4860190000€2209€
2020-09-2585RUE DES PLANETES4870185000€2126€
2020-06-15787RUE MARIUS PETIPA31101873450000€4091€
2021-02-150CHE DE LA FONTAINE DU ROY480421443000€5538€
2020-01-06320RUE JUPITER483170267000€3217€
2019-10-10332RUE JUPITER483170264000€3181€
2023-03-07304RUE JUPITER486172318471€3703€
2020-04-14312RUE JUPITER484172268150€3192€
2020-06-11338RUE JUPITER478172264800€3395€
2020-05-29396RUE JUPITER487172266000€3057€
2021-07-1532RUE DE LA CIRCULADE5150500650000€4333€
2021-08-06554RUE JUPITER485202295700€3479€
2020-09-16558RUE JUPITER483178268000€3229€
2019-05-2724RUE DE LA CIRCULADE51371258600000€4380€
2021-01-0418RUE HIMALIA485219337800€3974€
2022-05-0622RUE DE LA CIRCULADE6215500908600€4226€
2021-06-3016RUE NEPTUNE5132439517500€3920€
2022-02-242RUE JUPITER486204319000€3709€
2021-02-236RUE HIMALIA485180279500€3288€
2022-07-2717RUE HIMALIA484233351360€4183€
2019-06-0613RUE HIMALIA486165253200€2944€
2022-03-2527RUE SATURNE5123292431125€3505€
2021-08-1240RUE DE LA CIRCULADE4153665634345€4146€
2019-11-1314RUE DE LA SOULANE4890210000€2360€
2019-11-2629RUE DE LA CIRCULADE4870190300€2187€
2022-02-2831RUE DE LA CIRCULADE4970233550€2408€
2023-05-1637RUE DE LA CIRCULADE4980235000€2398€
2022-10-1241RUE DE LA CIRCULADE4860274000€3186€
2020-10-1543RUE DE LA CIRCULADE4970248900€2566€
2021-11-1043RUE DE LA CIRCULADE4970294610€3037€
2021-06-1644RUE DU CASTRUM4850232000€2729€
2023-02-2245RUE DE LA CIRCULADE4970245000€2526€
2021-06-2546RUE DU CASTRUM51070250000€2336€
2021-07-2248RUE DU CASTRUM4890232000€2607€
2021-02-2449RUE DE LA CIRCULADE3700216010€3086€
2020-08-2750RUE DU CASTRUM4700199000€2843€
2020-03-1651RUE DE LA CIRCULADE4860215000€2500€
2023-06-2652RUE DU CASTRUM3710270300€3807€
2020-10-1453RUE DE LA CIRCULADE4840238000€2833€
2021-06-0454RUE DU CASTRUM4910240000€2637€
2021-01-2655RUE DE LA CIRCULADE3680195000€2868€
2019-12-1356RUE DU CASTRUM3750195000€2600€
2021-03-3157RUE DE LA CIRCULADE4880232000€2636€
2021-07-0659RUE DE LA CIRCULADE4860225000€2616€
2021-02-0960RUE DU CASTRUM4910230000€2527€
2021-02-1561RUE DE LA CIRCULADE4850230000€2706€
2020-09-2462RUE DU CASTRUM4910220000€2418€
2020-06-0863RUE DE LA CIRCULADE4850224000€2635€
2020-01-2064RUE DU CASTRUM4890223000€2506€
2020-11-1765RUE DE LA CIRCULADE4880235000€2670€
2019-06-0766RUE DU CASTRUM4890218000€2449€
2022-07-2873RUE DE LA CIRCULADE4840185113€2204€
2023-02-1773RUE DE LA CIRCULADE4840270000€3214€
2021-08-1077RUE DE LA CIRCULADE4840225000€2679€
2020-06-1779RUE DE LA CIRCULADE4840220000€2619€
2019-11-0681RUE DE LA CIRCULADE4840213000€2536€
2022-07-2883RUE DE LA CIRCULADE4870754250€8670€
2021-08-2789RUE DE LA CIRCULADE4850215000€2529€
2020-11-2691RUE DE LA CIRCULADE4850215000€2529€
2021-01-1474RUE HIMALIA484181290520€3459€
2019-06-1937RUE HIMALIA494402169000€1798€
2022-08-3172RUE HIMALIA483181316480€3813€
2021-10-1428RUE HAMEAU DU GOLF5200575787010€3935€
2023-06-0270RUE HIMALIA485181310600€3654€
2020-10-1916RUE SATURNE492350322300€3503€
2021-08-2419RUE SATURNE382402340000€4146€
2020-11-2032AV LES HAMEAUX DU GOLF31371010400000€2920€
2021-06-076RUE NEPTUNE5143410537640€3760€
2020-08-1734AV LES HAMEAUX DU GOLF41381002541600€3925€
2021-10-1815RUE SATURNE5120400451000€3758€
2022-12-0515RUE SATURNE5120400510100€4251€
2021-12-1624AV LES HAMEAUX DU GOLF41321000525000€3977€
2019-08-2362RUE HIMALIA480181276000€3450€
2021-09-1636AV LES HAMEAUX DU GOLF51481002570000€3851€
2021-10-1827RUE HIMALIA6104314372000€3577€
2022-07-1963RUE HIMALIA482181290000€3537€
2021-10-014IMP NESO4116400341405€2943€
2021-08-173RUE NEPTUNE5119400406000€3412€
2020-08-18111RUE DE LA CLAIRIERE4110280234000€2127€
2019-09-1631RUE HIMALIA5118265390000€3305€
2022-07-121RUE DE LA SOULANE4980349920€3571€
2021-03-05101RUE DE LA CIRCULADE4880227450€2585€
2020-10-16103RUE DE LA CIRCULADE4860239090€2780€
2020-10-13105RUE DE LA CIRCULADE4870229000€2632€
2019-07-2617RUE DE LA SOULANE4980257000€2622€
2021-12-1319RUE DE LA CIRCULADE41040270000€2596€
2020-08-2821RUE DE LA CIRCULADE41050240000€2286€
2021-06-1524RUE DU CASTRUM3740215000€2905€
2021-11-043RUE DE LA SOULANE4870250000€2874€
2020-06-0232RUE DU CASTRUM4900234900€2610€
2020-12-1134RUE DU CASTRUM4920233000€2533€
2021-09-0738RUE DU CASTRUM3740200000€2703€
2022-05-2340RUE DU CASTRUM41030265000€2573€
2021-11-0542RUE DU CASTRUM3730231000€3164€
2021-06-117RUE DE LA SOULANE41030265000€2573€
2022-04-2793RUE DE LA CIRCULADE4860257900€2999€
2021-10-0197RUE DE LA CIRCULADE4870230000€2644€
2021-11-1099RUE DE LA CIRCULADE4870250000€2874€
2023-05-1240RUE HAMEAU DU GOLF42441000600000€2459€
2020-07-0944AV LES HAMEAUX DU GOLF51601226575000€3594€
2022-09-2918RUE DES CIGALES486302320000€3721€
2022-02-0221RUE HAMEAU DU GOLF5180838585640€3254€
2023-02-1315RUE VENUS3113436458420€4057€
2023-05-165IMP DES SAUGES474668319600€4319€
2022-04-2646AV LES HAMEAUX DU GOLF52381118811685€3410€
2019-11-252IMP PLUTON4106500395000€3726€
2020-04-067RUE DES CIGALES487246240000€2759€
2021-07-1326RUE PROMETHEE489300327300€3678€
2022-10-268IMP DU THYM597196337000€3474€
2021-04-205RUE DES CIGALES498264232000€2367€
2020-11-1210AV LES HAMEAUX DU GOLF61671039558100€3342€
2022-12-1517RUE DES CIGALES5100252416000€4160€
2020-03-05182ALL DES THERMES5142500470000€3310€
2023-02-235AV LES HAMEAUX DU GOLF41391000513000€3691€
2019-09-042RUE PIERRE D'AUVERGNE6155689306250€1976€
2020-05-071RUE DE LA CIRCULADE5960231800€2415€
2021-06-0310RUE DU CASTRUM4900230000€2556€
2021-07-08107RUE DE LA CIRCULADE4860240000€2791€
2022-06-17109RUE DE LA CIRCULADE4860267800€3114€
2021-09-27113RUE DE LA CIRCULADE4850237000€2788€
2019-10-11115RUE DE LA CIRCULADE4950254000€2674€
2020-02-1212RUE DU PLAN DES PINS4820190000€2317€
2021-12-03121RUE DE LA CIRCULADE4860237500€2762€
2022-10-10123RUE DE LA CIRCULADE4850269200€3167€
2019-08-29127RUE DE LA CIRCULADE4870223000€2563€
2023-04-0513RUE DE LA CIRCULADE5960286000€2979€
2019-06-1116RUE DU CASTRUM4950215000€2263€
2020-08-3118RUE PROMETHEE491250320000€3516€
2020-08-052RUE DU CASTRUM4830200000€2410€
2019-11-2120RUE DU PLAN DES PINS4830218000€2627€
2020-12-3020RUE DU PLAN DES PINS4830235000€2831€
2021-09-013RUE DE LA CIRCULADE4840245050€2917€
2021-11-058RUE DU CASTRUM4890225000€2528€
2022-07-0674RUE DE L ESTRAGON7123453360000€2927€
2022-03-237RUE DU ROMARIN592419357030€3881€
2023-02-1716RUE PROMETHEE492181380600€4137€
2021-08-311RUE DES CIGALES488252264000€3000€
2020-12-289RUE DES ORCHIDEES4130700556990€4285€
2023-06-273RUE DES QUINTEFEUILLES5102464357695€3507€
2020-05-154IMP DES NEFLIERS6117523459900€3931€